Гражданско-правовые особенности договорааренды (субаренды)земельных участков(частей земельных участков)«полосы отвода железной дороги»


Цитировать

Полный текст

Аннотация

В статье всесторонне изучается становление и развитие гражданско-правовых норм, регламентирующих правовой статус земельных участков «полосы отвода железной дороги». Особо обращается внимание на тот факт, что понятие «полоса отвода железной дороги» возникает как некий собирательный термин только в Советской России и фактически означает узкий земельный участок, переданный железной дороге на праве пользования. На основе проведенного анализа развития норм в установленной сфере сделан вывод о том, что серьезный перелом в гражданско-правовом статусе таких земельных участков связан с принятием Земельного кодекса РСФСР 1991г., в котором предусмотрена возможность предоставления в аренду третьим лицам земельных участков «полосы отвода железной дороги».

Об авторах

Ольга Александровна Гладышева

ФГУ «Ространсмодернизация»

Email: olga.gladysheva@yahoo.com
начальник Управления правового обеспечения; ФГУ «Ространсмодернизация»

Список литературы

  1. История Царскосельской железной дороги. / Под редакцией Г.Закревской. ООО «Красивая страна». Москва. 2007. - С. 15.
  2. Кутыловский Б.Ф. Права на недра и отчуждение земель под железные дороги. 1902. - С. 10.
  3. Ожегов С.М., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русскогоязыка: 80 000 слов и фразеологических выражений. - 3-еизд., стереотипное, М.: АЗЪ, 1996.- с.458, 546.
  4. Земельный кодекс РСФСР от 30 октября 1922г. // СУ РСФСР, 1922, №68, ст.901.
  5. Постановление ЦИК и СНК ССС от 28 августа 1925г. «Обутверждении Положения о землях, предоставленныхтранспорту»// СПС «Консультант+».
  6. Постановление Совета министров СССР от 8 января1981 г. № 24 «Об утверждении положения о землях транспорта»// Собрание постановлений Правительства СССР, № 5, 1998 г., ст. 25.
  7. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991г. №1103-1.// Ведомости СНД и ВС РСФСР, 1991, № 22, ст. 768.
  8. Федеральный закон от 10 января 2003г. №17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»//СЗРФ от 13.01.2003, N 2, ст. 169.
  9. Буров В. Составной земельный участок как разновидность сложной вещи.// Адвокат. 2006. №11. - СПС «Гарант».
  10. Римское частное право: Учебник. / Под ред. Проф. И.Б.Новицкого и проф. И.С.Перетерского.- М.:Юриспруденция, 1999. - С. 512.
  11. Евсегнеев В. Правовое регулирование платного ибесплатного землепользования.// Право и экономика.2008 г. № 8. - С. 92.
  12. Шерстнев С.С. Аренда в земельном праве РФ: Автореферат дис…к.ю.н:12.00.06. Саратов, 2004. - С. 3.
  13. Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений: Дис…к.ю.н.: 12.00.06. Москва, 2003г. - С.26.
  14. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-Ф3//СЗРФ от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301;
  15. Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ//СЗРФ от 29 января 1996 г. № 5 ст. 410.
  16. Брагинский М., Суханов Е., Ярошенко К. Объекты гражданских прав. // Хозяйство и право. 1995. - С.3.
  17. Земельный участок: вопросы и ответы / под ред. С.А.Боголюбова. - 5-е изд. Переработ. И доп. - М.:Юстицинформ, 2008. -с.57.; Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов / Под ред. М.Ю.Тихомирова. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2008. - 61с.
  18. Комментарий к земельному кодексу Российской федерации с постатейными материалами и судебной практикой. / Под ред. С.А.Боголюбова. - 2006.
  19. Договор найма имуществ по нашим законам// Извлечения из собраний узаконений Распоряжений правительства за 1884 г. СПС «Гарант».
  20. Лукьяненко А.В. Некоторые вопросы защиты права пользования земельным участком: теория и практика применения. // Государство и право. 2006. № 9. - С. 86.
  21. Попов В.В. Правовой режим земель железнодорожного транспорта. Дис…к.ю.н.:12.00.06. Москва, 2002. - С. 16-17.
  22. Дедов М. Особенности предоставления земельных участков в городе Москве.// Хозяйство и право. 1995. №3.
  23. Тихомиров М. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации// Право и экономика. 2007. № 12. - С. 77-90.
  24. Тихомиров М. Ареда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации.// Право и экономика. 2007. № 12. - С. 77.
  25. Мызров С.Н. Договор аренды: Дис…к.ю.н.:12.00.03. Ульяновск, 2000. - с. 133.
  26. Эйриян Г. Об общих требованиях предъявляемых к сделкам с земельными участками. //Хозяйство и право, № 9, 2004 г. - С. 62-73.
  27. Скловский К. Некоторые вопросы применения земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков в городах // Хозяйство и право, № 10, 2004. - С. 63-73.
  28. Лермантов Ю. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды. Что нужно знать контрагентам// Право и экономика. № 5. 2008. - С.39.
  29. Федеральный закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// СЗРФ от 28 июля 1997, № 30, ст. 3594.
  30. Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений»// Российская газета от 25 июля 2008 г. № 158.
  31. ФЗ от 18 июня 2001г. №78-ФЗ «О землеустройстве»//СЗРФ от 25.06.2001, N 26, ст. 2582.
  32. Победоносцев К.П.. Курс гражданского права: в трех томах. Т1. Под ред. И с пред. В.А.Томсинова. М.: Издательство «Зерцало». 2003. - С. 96.
  33. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// Российская газета от 30 июля 1997 г. № 145.
  34. Кресникова Н. Образование земельных участков в аграрной сфере России. // Право и экономика. 2008. № 10. - С. 103.
  35. Гладышева О.А., Симон Н.А. В юридической ловушке или правовой статус полосы отвода. // РЖД-Партнер. № 6. - С. 86-88.
  36. Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом»// СЗРФ от 9 июня 2008 г. № 23 ст. 2721.
  37. Постановление Правительства РФ от 29 апреля 2006 г. № 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД» // СЗРФ от 08.05.2006, № 19, ст. 2086.
  38. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения:. - М.: «Статут», 2001. - С.153.
  39. Осипян Б. Актуальные проблемы заключения и изменения гражданско-правовых договоров в Российском законодательстве.// Право и экономика. 2008. № 9. - С. 84-88.
  40. Вахин И. Учет соотношения частного и публичного порядка регулирования при определении условий договоров.// Хозяйство и право. 1998. № 11. - С. 104.
  41. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 4 декабря 2006г. №396 «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу «Российские желез-ные дороги», по субъектам Российской Федерации».
  42. Гребенников А.И. Правовые проблемы платы за землю в Российской Федерации:Дис….к.ю.н.:12.00.06. Саратов, 2004. - С. 11.
  43. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 22 июля 2006г. №197 «Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного ОАО «РЖД». // Российская газета от 04.10.2006 № 221.
  44. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23 ноября 2005 г. N Ф08-5152/05 «Арендная плата за пользование земельным участком в размере, не превышающем ставку земельного налога, является устанавливаемой для названных в законе лиц. Право на льготную арендную плату не может перейти к неуказанному в законе лицу, приобретшему право аренды земельного участка в связи с покупкойнедвижимости»// СПС «Гарант».
  45. Решение Верховного суда РФ от 29.01.2007 N ГКПИ06-1020 «О признании частично недействующим пункта 2 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», утв. Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 N 264»// СПС «Гарант».
  46. Распоряжение Президента ОАО «РЖД» от 14 апреля 2005г. №506р «Порядок организации работы по передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО «РЖД» на праве аренды»//Экономика железных дорог, № 8, 2005 г.
  47. Васильчук Ю., Павлова О. Предмет договора аренды земельных участков: спорные вопросы правового регулирования// Хозяйство и право. 2007. № 12. - С. 48-52.
  48. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21 августа 2007г. №А32-14682/2005-39/448// СПС «Гарант».
  49. Постановление Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006г. №611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» // Российская газета от 20.10.2006 № 236.
  50. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - М.: Юристъ, 2002 г. - С. 678 -782.
  51. Распоряжение Вице-Президента ОАО «РЖД» от 11 сентября 2006 г. №1870р «О мерах по пресечению случаев хищения и умышленной порчи устройств сигнализации, централизации и блокировки (СЦБ) и обеспечению сохранности кабельных коммуникаций СЦБ, связи и электроснабжения»// документ официально опубликован не был. СПС «Консультент Плюс».

Дополнительные файлы

Доп. файлы
Действие
1. JATS XML
Скачать

© Гладышева О.А., 2010

Creative Commons License
Эта статья доступна по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International License.

Согласие на обработку персональных данных с помощью сервиса «Яндекс.Метрика»

1. Я (далее – «Пользователь» или «Субъект персональных данных»), осуществляя использование сайта https://journals.rcsi.science/ (далее – «Сайт»), подтверждая свою полную дееспособность даю согласие на обработку персональных данных с использованием средств автоматизации Оператору - федеральному государственному бюджетному учреждению «Российский центр научной информации» (РЦНИ), далее – «Оператор», расположенному по адресу: 119991, г. Москва, Ленинский просп., д.32А, со следующими условиями.

2. Категории обрабатываемых данных: файлы «cookies» (куки-файлы). Файлы «cookie» – это небольшой текстовый файл, который веб-сервер может хранить в браузере Пользователя. Данные файлы веб-сервер загружает на устройство Пользователя при посещении им Сайта. При каждом следующем посещении Пользователем Сайта «cookie» файлы отправляются на Сайт Оператора. Данные файлы позволяют Сайту распознавать устройство Пользователя. Содержимое такого файла может как относиться, так и не относиться к персональным данным, в зависимости от того, содержит ли такой файл персональные данные или содержит обезличенные технические данные.

3. Цель обработки персональных данных: анализ пользовательской активности с помощью сервиса «Яндекс.Метрика».

4. Категории субъектов персональных данных: все Пользователи Сайта, которые дали согласие на обработку файлов «cookie».

5. Способы обработки: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (доступ, предоставление), блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

6. Срок обработки и хранения: до получения от Субъекта персональных данных требования о прекращении обработки/отзыва согласия.

7. Способ отзыва: заявление об отзыве в письменном виде путём его направления на адрес электронной почты Оператора: info@rcsi.science или путем письменного обращения по юридическому адресу: 119991, г. Москва, Ленинский просп., д.32А

8. Субъект персональных данных вправе запретить своему оборудованию прием этих данных или ограничить прием этих данных. При отказе от получения таких данных или при ограничении приема данных некоторые функции Сайта могут работать некорректно. Субъект персональных данных обязуется сам настроить свое оборудование таким способом, чтобы оно обеспечивало адекватный его желаниям режим работы и уровень защиты данных файлов «cookie», Оператор не предоставляет технологических и правовых консультаций на темы подобного характера.

9. Порядок уничтожения персональных данных при достижении цели их обработки или при наступлении иных законных оснований определяется Оператором в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Я согласен/согласна квалифицировать в качестве своей простой электронной подписи под настоящим Согласием и под Политикой обработки персональных данных выполнение мною следующего действия на сайте: https://journals.rcsi.science/ нажатие мною на интерфейсе с текстом: «Сайт использует сервис «Яндекс.Метрика» (который использует файлы «cookie») на элемент с текстом «Принять и продолжить».