О некоторых проблемах признания решений общего собрания собственников многоквартирных жилых домов недействительными

Обложка
  • Авторы: Киселев А.С.1,2, Харенко М.А.3
  • Учреждения:
    1. Московский государственный областной университет
    2. Финансовый университет при Правительстве РФ
    3. Военный университет имени князя Александра Невского Министерства Обороны Российской Федерации
  • Выпуск: Том 17, № 1 (2024)
  • Страницы: 81-87
  • Раздел: Частно-правовые (цивилистические) науки
  • URL: https://bakhtiniada.ru/2072-3164/article/view/254133
  • EDN: https://elibrary.ru/NXOJYK
  • ID: 254133

Цитировать

Полный текст

Открытый доступ Открытый доступ
Доступ закрыт Доступ предоставлен
Доступ закрыт Только для подписчиков

Аннотация

Цель работы состоит в попытке отразить наиболее проблемные моменты, которые возникают в процессе признания решений общих собраний недействительными. Сегодня вопросам организации и проведения общего собрания собственников уделяется повышенное внимание. Многие жильцы стараются принимать активное участие в управлении своим домовым имуществом, появляется множество организаций, деятельность которых направлена на правовое просвещение в данной сфере. Помимо этого, проходят школы домкомов, организованные представителями органов местного самоуправления и некоммерческими организациями, такие мероприятия периодически проходят во многих городах страны. Некоторые авторы приходят к выводу, что в настоящее время только формируется механизм организации и проведения общих собраний собственников помещений в кондоминимумах [Демьяненко, 2018: 89]. Такое убеждение родилось не на пустом месте, существует ряд объективных проблем, которые зачастую приводят к принятию неправомерных решений. Было определено, что большинство проблемных вопросов возникают в связи с отсутствием правовой грамотности у жильцов многоквартирных домов. Порой даже незначительные формальные неточности приводят к спорам с другими жильцами, что нередко доходит до судебных разбирательств.

Об авторах

Александр Сергеевич Киселев

Московский государственный областной университет; Финансовый университет при Правительстве РФ

Автор, ответственный за переписку.
Email: alskiselev@fa.ru
ORCID iD: 0000-0002-5044-4721
SPIN-код: 3570-8911
Scopus Author ID: 819975

кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права Юридического факультета Института экономики, управления и права, старший преподаватель департамента международного и публичного права Юридического факультета

Россия, Мытищи, Московская обл.; Москва

Максим Алексеевич Харенко

Военный университет имени князя Александра Невского Министерства Обороны Российской Федерации

Email: alskiselev@fa.ru

канд. пед. наук, старший преподаватель кафедры гражданского права

Россия, Москва

Список литературы

  1. Бочков П.В., Моторин Н.В. Подделка протоколов ОСС МКД: гражданско- и уголовно-правовой аспекты // Актуальные вопросы борьбы с преступлениями. 2023. № 3. С. 11-18.
  2. Демьяненко Е.В. Процессуальные вопросы рассмотрения и разрешения дел об оспаривании решений общих собраний собственников жилья // Академический вестник Ростовского филиала Российской таможенной академии. 2018. № 2(31). С. 89-95.
  3. Елисеев Д.В. К вопросу о ничтожности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме // Вопросы российского и международного права. 2018. Т. 8, № 2A. С. 65-79.
  4. Иванова Е.В. Проблемные аспекты признания решения общего собрания собственников недействительным // Аграрное и земельное право. 2021. № 11(203). С. 185-191.
  5. Коваленко Ю.Н. Некоторые правовые проблемы признания недействительными решений собраний собственников помещений в многоквартирных домах при банкротстве управляющих организаций и ТСЖ // Пролог: журнал о праве. 2019. № 3(23). С. 70-77.
  6. Лаптев В.А. Обжалование решений гражданско-правовых сообществ (собственников зданий): компетенция судов и участники спора // Арбитражный и гражданский процесс. 2019. № 12. С. 3-7.
  7. Маслей С.Э. Судебная практика по делам, связанным с оспариванием решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах // Вестник Омского университета. Серия: Право. 2018. № 2(55). С. 75-79.
  8. Маслей С.Э. Отсутствие кворума как основание для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме // Вестник Омского университета. Серия: Право. 2018. № 1(54). С. 94-98.
  9. Шувалов Р.Р. Защита прав и законных интересов группы лиц на примере иска о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным // Результаты современных научных исследований и разработок : сборник статей XV Всероссийской научно-практической конференции, Пенза, 23 ноября 2021 года. Пенза: Наука и Просвещение (ИП Гуляев Г.Ю.), 2021. С. 161-165.
  10. Юрьева Л.А. Признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным // Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики. 2014. № 7-2(45). С. 216-219.

Дополнительные файлы

Доп. файлы
Действие
1. JATS XML
Скачать

Согласие на обработку персональных данных с помощью сервиса «Яндекс.Метрика»

1. Я (далее – «Пользователь» или «Субъект персональных данных»), осуществляя использование сайта https://journals.rcsi.science/ (далее – «Сайт»), подтверждая свою полную дееспособность даю согласие на обработку персональных данных с использованием средств автоматизации Оператору - федеральному государственному бюджетному учреждению «Российский центр научной информации» (РЦНИ), далее – «Оператор», расположенному по адресу: 119991, г. Москва, Ленинский просп., д.32А, со следующими условиями.

2. Категории обрабатываемых данных: файлы «cookies» (куки-файлы). Файлы «cookie» – это небольшой текстовый файл, который веб-сервер может хранить в браузере Пользователя. Данные файлы веб-сервер загружает на устройство Пользователя при посещении им Сайта. При каждом следующем посещении Пользователем Сайта «cookie» файлы отправляются на Сайт Оператора. Данные файлы позволяют Сайту распознавать устройство Пользователя. Содержимое такого файла может как относиться, так и не относиться к персональным данным, в зависимости от того, содержит ли такой файл персональные данные или содержит обезличенные технические данные.

3. Цель обработки персональных данных: анализ пользовательской активности с помощью сервиса «Яндекс.Метрика».

4. Категории субъектов персональных данных: все Пользователи Сайта, которые дали согласие на обработку файлов «cookie».

5. Способы обработки: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (доступ, предоставление), блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

6. Срок обработки и хранения: до получения от Субъекта персональных данных требования о прекращении обработки/отзыва согласия.

7. Способ отзыва: заявление об отзыве в письменном виде путём его направления на адрес электронной почты Оператора: info@rcsi.science или путем письменного обращения по юридическому адресу: 119991, г. Москва, Ленинский просп., д.32А

8. Субъект персональных данных вправе запретить своему оборудованию прием этих данных или ограничить прием этих данных. При отказе от получения таких данных или при ограничении приема данных некоторые функции Сайта могут работать некорректно. Субъект персональных данных обязуется сам настроить свое оборудование таким способом, чтобы оно обеспечивало адекватный его желаниям режим работы и уровень защиты данных файлов «cookie», Оператор не предоставляет технологических и правовых консультаций на темы подобного характера.

9. Порядок уничтожения персональных данных при достижении цели их обработки или при наступлении иных законных оснований определяется Оператором в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Я согласен/согласна квалифицировать в качестве своей простой электронной подписи под настоящим Согласием и под Политикой обработки персональных данных выполнение мною следующего действия на сайте: https://journals.rcsi.science/ нажатие мною на интерфейсе с текстом: «Сайт использует сервис «Яндекс.Метрика» (который использует файлы «cookie») на элемент с текстом «Принять и продолжить».